Για κτίσματα που έχουν δηλωθεί με τον 720/77 και 1337/83 απαιτείται τρίτη φάση εξαίρεσης από την κατεδάφιση. Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι τα εξής:

1. Σημερινή εικόνα αυθαιρέτου του οικοπέδου (υποχρεωτικό τοπογραφικό, βεβαίωση υψομέτρου, πίνακες της πράξης εφαρμογής, σημερινές φωτογραφίες)
2. Να ξηλωθούν περιφράξεις και γενικά όλες οι κατασκευές πού βρίσκονται στα ρυμοτομούμενα τμήματα του οικοπέδου.
3. Σε περίπτωση κυρωμένης πράξης, τη μεταγραφή της πράξης εφαρμογής
4. Σε περίπτωση μη κυρωμένης πράξης, δηλωτικό ρυμοτομίας
5. Στατική επάρκεια
6. Δηλώσεις αντοχής δύο μηχανικών (ο ένας τουλάχιστον να είναι πολιτικός μηχανικός),τεχνική έκθεση από ένα μηχανικό και καρότα
7. Δηλωτικό γκαράζ, αν απαιτείται από τον έλεγχο, για όλα τα αυθαίρετα μετά το 1979
8. Ένα διάγραμμα κάλυψης (ως άδειες)
9. Κατόψεις του κτιρίου από μία φορά
10. Όψεις τομές από μία φορά
11. Αμοιβές
12. Έλεγχος για αρτιότητα οικοπέδου από την υπηρεσία, η οποία ελέγχει συμβόλαια και πιστοποιητικά ιδιοκτησίας στα κατά παρέκκλιση άρτια

Θα πρέπει να εξετάζεται πάντα εάν μπορεί να εφαρμοσθεί ο οικογενειακός συντελεστής (άρθρο 41 του Ν1337/83), για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτου, καθώς και το χαμηλό κτίριο (άρθρο 14 Γ.Ο.Κ. 85).

Σε περίπτωση πού οι ιδιοκτήτες είναι άλλοι από αυτούς των αρχικών δηλώσεων, χρειάζεται να προσκομισθούν συμβόλαια, καθώς και πιστοποιητικά βαρών ιδιοκτησίας και μη διεκδικήσεων από το υποθηκοφυλακείο.

Γενικά γίνονται όλοι οι έλεγχοι που απαιτούνται για έκδοση οικοδομικών αδειών

Τα κτίσματα πού δεν έχουν δηλωθεί με τα ανωτέρω και υφίστανται προ του 1983 εξαιρούνται με τον Ν 1512/85 άρθρο 8 παράγραφος 5, εάν δεν αντιβαίνουν στους όρους και περιορισμούς δόμησης της περιοχής που βρίσκονται, μπορεί να εξαιρούνται από την υποχρεωτική κατεδάφιση, επιφυλασσόμενων των διατάξεων των παρ.2 και 3 του άρθρου 15. Η εξαίρεση από την κατεδάφιση γίνεται με απόφαση του νομάρχη με τη διαδικασία και μετά από σύμφωνη γνώμη της επιτροπής που προβλέπεται από την παρ. 3 του άρθρου αυτού

Εξαιρούνται από την κατεδάφιση (Ν 1512/ 85 άρθρο 9 παρ 8) με απόφαση του νομάρχη, αυθαίρετες κατασκευές, εάν πρόκειται για μικρές παραβάσεις που παραβιάζουν σε μικρή κλίμακα τα μεγέθη ισχύουσας Άδειας Δόμησης ή τα μεγέθη που επιτρέπονται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, καθ΄ υπέρβαση ή παράβαση των οριζόμενων στις παρ. 1, 3 και 4 του άρθρου 22 του ΓΟΚ ΄85, και οι οποίες λόγω τους μεγέθους τους :

α) δεν αλλοιώνουν, ούτε υποβαθμίζουν την όψη του κτιρίου στο οποίο έχουν κατασκευασθεί και το πέριξ αυτού φυσικό ή δομημένο περιβάλλον,

β) δεν δημιουργούν αυτοτελή χώρο, και

γ) δεν είναι επικίνδυνα και δεν επιφέρουν επικινδυνότητα του νομίμου ή δυνάμενου να νομιμοποιηθεί κτιρίου.

Και στις δύο περιπτώσεις τα δικαιολογητικά είναι τα εξής:

1. Αίτηση, στην οποία θα αναγράφονται το ΑΦΜ και η ΔΟΥ
2. Διάγραμμα κάλυψης εις τριπλούν
3. Τοπογραφικό εις τριπλούν
4. Κατόψεις εις τριπλούν
5. Όψεις εις τριπλούν
6. Τομές εις τριπλούν
7. Φωτογραφίες
8. Τεχνική έκθεση
9. Δήλωση αντοχής από δύο μηχανικούς
10. Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη για χρόνο κατασκευής